На вызов «пахнет канализацией» я захожу и первые минуты ничего не делаю: стою в прихожей и нюхаю. Запах рассказывает больше, чем хозяева. Если тянет только из ванной, разговор один. Если из кухни, и только пока крутится стиральная машина, другой. Если по всей квартире, особенно после того, как сосед сверху спустил воду, третий. Люди ждут, что я сразу достану трос и полезу в трубу. Лезть приходится редко.
Пахнет канализацией в квартире чаще всего по самой простой причине: высохла вода в сифоне или в трапе, и ничто больше не держит запах в трубе. Что делать, зависит от места, откуда пахнет, а проверять нужно по порядку: вода в затворе, сифон и гофра, шланги стиральной и посудомоечной машины, унитаз и стыки, и только потом тяга стояка. Первые три проверки делаются за вечер без инструментов. Последние две могут оказаться уже не вашей зоной.
Дальше иду так, как на вызове: от простого к сложному. Каждый раздел — следующая проверка, и если запах пропал на каком-то шаге, остальные можно не делать.
Проверка первая: вода в сливах и запах канализации в ванной
Сифон — это колено на сливе, в котором всегда стоит вода. Согните руку в локте: изгиб и есть это колено, а вода лежит в нём, как в ладони. Она и есть пробка: сквозь воду запах из трубы не идёт. Вода испаряется, и чем реже сливом пользуются, тем быстрее колено остаётся пустым. У меня самые частые виновники такие: ванна и раковина в той ванной, куда неделями никто не заходит, душевой трап, раковина в кладовке или на балконе, слив на кухне после отпуска.
Проверка занимает две минуты. Налейте воды в каждый слив, в трап побольше, подождите минуту и понюхайте. Запах ушёл и держится сутки — значит, дело было в высохшем затворе, и теперь достаточно пользоваться сливом хотя бы изредка. Тем, кто уезжает на долгий срок, я советую налить в трап немного растительного масла: плёнка на воде замедляет испарение. Если запах вернулся через несколько часов, вода уходит из затвора, и идём дальше.
Проверка вторая: сифон и гофра, если пахнет канализацией из раковины
Откройте тумбу под раковиной и посмотрите на слив. Сифон там должен быть: колено или «бутылка», через которую проходит вода. Видел квартиры, где вместо него стояла просто гофрированная труба, воткнутая в стену, и запаху ничто не мешало. Бывает и другое: сифон есть, но гайка затянута вполруки или прокладку при сборке перекосило, запах идёт в щель, а воды не видно.
Как найти: положите на ночь сухую бумажную салфетку под каждое соединение, к утру мокрое пятно покажет, где течёт. Заодно разберите сифон и промойте. Жир с волосами и мылом образуют в нём налёт, и пахнет тогда сам сифон, а хозяева уверены, что виновата канализация. Складки гофры собирают тот же налёт, их мойте особо. Химией «от запаха» не лечите: причина в воде и прокладках, засор тут ни при чём. Пустые флаконы от неё на тумбах у клиентов я видел не раз, а затвор под ними так и стоял сухим.
Проверка третья: стиральная и посудомоечная машина
Звонят часто так: «пахнет только когда стираю». Это первая подсказка. Сливной шланг машины нередко просто воткнут в трубу в стене без собственного сифона и без петли. Пока машина молчит, по шлангу из трубы свободно идёт запах.
Правильно так: шланг подключён через сифон с отдельным патрубком для машины, а перед входом в него сделана петля, которую держит пластиковая направляющая из комплекта, по высоте смотрите инструкцию вашей машины. Петля нужна и затем, чтобы вода не перетекала самотёком. Если запах появляется только в самой машине, загляните в фильтр и под манжету люка: там у неё своя вонь, и канализация ни при чём.
Проверка четвёртая: унитаз, ревизия и стыки
Теперь туалет. Положите на пол у основания унитаза сухую салфетку на ночь. Если она мокрая, течёт соединение унитаза с трубой (бачок тоже бывает «потным», проверьте и его), и запах идёт у основания. Это ваш участок: меняют манжету или гофру.
Посмотрите и на стояк: в туалете он чаще всего за коробом или в нише. Чугунный или пластиковый, на нём могут быть тройник, где отходит ваш отвод, и ревизия, крышка с болтами или резьбовая заглушка. Смотрите вокруг них и на стыках пластика с чугуном, там стоят резиновые манжеты: ищите потёки, ржавые или белёсые следы, влажную пыль, грибок на коробе. Крышку ревизии не вскрывайте, это не ваша затея. Нашли потёки на самом стояке — снимайте на телефон и пишите заявку, подробнее в последнем разделе.
Проверка пятая: тяга стояка и вентиляция
Объясню руками. Стояк — труба сквозь все этажи, наверху она выходит на крышу. Вода по стояку падает вниз и тянет за собой воздух, а брать его она должна сверху, через эту открытую трубу. Если та засорена, забита гнездом, перекрыта или, как бывает зимой, обмерзла, воздух идёт через ближайший сифон и выдёргивает из него воду. Тогда в раковине булькает, и запах приходит именно после того, как наверху спустили воду или включили стирку.
У вентиляции тоже бывает своя беда. Я пятнадцать лет монтировал её на стройках и теперь проверяю тягу по-простому: полоска бумаги к решётке в ванной. Если бумага прижимается к решётке, тяга есть. Если висит, а то и отлетает, канал не тянет или тянет обратно, и тогда соседская ванная легко пахнет у вас. Приоткройте окно и проверьте снова: часто дело в том, что воздуху в квартиру просто неоткуда прийти. Как проверять тягу салфеткой на кухне и почему ей зимой нужен приток, расписано в разборе как проветривать квартиру зимой.
Где кончается ваша квартира и когда звонить в управляющую компанию
В многоквартирном доме общее имущество — не только лестницы и крыша. По Правилам содержания общего имущества (постановление правительства № 491, пункт 5) в него входит внутридомовая система водоотведения: стояки, фасонные части (отводы, тройники, крестовины), ревизии, вытяжные трубы и ответвления от стояков до первых стыковых соединений. Проще: стояк, тройник на нём, ревизия и труба на крыше — зона управляющей компании. Всё, что идёт от первого стыка в сторону вашей кухни, ванной и туалета, ваше.
Значит, если подозрение пало на стояк, ревизию, обмерзшую вытяжку или стыки на нём, звоните в диспетчерскую управляющей компании и подайте заявку. Запишите, кто и когда принял её, расскажите, что проверили: сифоны, шланги, воду в затворах. Сообщите главное, про что я говорил выше: запах приходит после слива наверху, булькает в раковине, потёки на ревизии. Попросите, чтобы пришёл слесарь и составил акт обследования с указанием причины. Если спорят про первый стык, пусть запишут в акте, где именно течёт или пахнет. Если ответа нет, пишите жалобу в жилищную инспекцию региона.
Не ждите и звоните сразу в аварийно-диспетчерскую службу, если запах резкий и сильный, на стояке видна вода или канализация подтапливает ванную. В таких случаях заявку на завтра не пишут.
Если запах оказывается вашим, в сифоне или в шланге, чините сами или зовите мастера. У нас в панельной двушке ничем не пахнет, и заслуги моей тут нет: жена, когда моет пол, каждый раз ополаскивает слив в ванной. В моём деле эта привычка заменяет полсумки инструментов.
Комментарии
или , чтобы оставить комментарий.